Le diagnostic de performance énergétique

Un diagnostic, pourquoi ?

A l'heure où les énergies fossiles se raréfient, il est urgent de limiter les émissions de gaz à effet de serre.

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La consommation des bâtiments

Quelques chiffres pour évaluer la consommation des bâtiments :

  • le secteur du logement représente 43,42 % des dépenses d'énergie en France
  • du fait de ces consommations, il génère 21% des émissions de gaz à effet de serre,
  • les dépenses énergétiques augmentent, une tendance qui a un coût... pour l'environnement et pour le porte-monnaie des français,
  • les logements français consomment, en moyenne, 229 kWh/m²/an (dont 74% dévolus au chauffage). Pour limiter notre impact cette consommation devrait être de 50 kWh/m²/an...

Le DPE : une information et des recommandations

La solution a ce problème réside dans l'amélioration de la performance énergétique des bâtiments : plus efficaces thermiquement, ils réclameront moins d'énergie. C'est dans cette optique qu'à été mis sur pied le Diagnostic de Performance énergétique (DPE). Il permet à tout propriétaire d'un bien de disposer des informations techniques le concernant. Il transmet ensuite aux éventuels acquéreurs ou locataires en faisant la demande :

  • l'étiquette « énergie », classant la construction sur une échelle de A (soit 50 kWh/m² /an) à G (450 kWh/m² /an). Elle informe sur les performances thermiques du logement et ses consommations et estime le coût de ces consommations,
  • l'étiquette « climat », classant la construction selon les émissions de gaz générées sur une échelle de A (faiblement émettrice) à G (fortement émettrice).
  • les recommandations incitant à la réalisation de travaux pour améliorer la performance énergétique du bâtiment.

Mais il faut noter que ce diagnostic n'a qu'une valeur informative... rien n'oblige le propriétaire à effectuer des travaux afin d'améliorer la performance énergétique de son bien et le diagnostic ne peut servir à négocier un prix à la baisse. Toutefois, le futur acquéreur ou locataire, mieux informé, pourra choisir son logement en toute connaissance de cause.

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