renovation de plancher

nous venons d acheté une remise a étages et il y a le plancher a refaire.
ce plancher est constitué de poutres de section 30 cm .
mon probleme est :
de refaire ce plancher a moindre prix.
de poser du plancher bois et mettre une dalle beton dessus sachant que ce sera la piece a vivre .
de faire aussi a cet etage une terrasse tropezienne
je n ai pas encore les dimensions de la piece ni de l espacement des poutres !