Probleme de plancher dans immeuble ancien
Bonjour,
Je rénove actuellement un ancien appartement de 100 m2.
Les travaux de démolition sont terminés, on y voit plus clair désormais. Seule ombre au tableau, le démolisseur ne veut pas prendre la responsabilité de supprimer les esseuliers (cf photo 1 : montants des portes intérieures) au risque de voir le voisin du dessus se retrouver dans mon salon sans avoir besoin de passer par notre porte d'entrée... (enfin d'après le démolisseur).
Autre risque d'après le plaquiste : fissures au niveau du nouveau faux plafond en reprise sur l'ancien.
Je suis un peu perplexe car j'ai du mal à comprendre comment des tasseaux bois de 5-6 cm de section puissent empêcher le plafond de descendre.
Photo 1
Photo 2
Photo 3
J'ai effectué des sondages dans le plafond pour essayer de comprendre : le plancher repose sur des pannes imposantes placées tous les 30 à 35 cm (environ 40 pannes sur la longueur de la pièce) ce qui me conforte dans l'idée que ces esseuliers ne participent en rien au portage du plafond. Malgré tout je ne suis ni architecte, ni ingénieur d'étude en bâtiment et je suis donc frileux à prendre la responsabilité de terminer la démolition (bien que cela me démange sérieusement).
Le chantier est donc en stand by, il faut que je trouve une personne qualifiée et indépendante qui pourra objectivement dire si il faut prévoir une structure pour étayer le plafond (IPN par exemple).
Merci pour vos réponses et conseils.
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