confirmation pour la realisation d'une mezzanine 6 par 3m

Bonjour à tous,

J’ai lus énormément d’articles intéressants sur le forum et j’ai donc décidé de me lancer dans la réalisation d’une mezzanine pour un studio.
Le studio fait 6m20 pour 4m50, la hauteur max sous plafond est d'un peu plus de 4m au plus haut et 3m30 au plus bas (toiture simple pente)
Cela fait un moment que j’ai ce projet en tête, aussi je crois n’avoir rien oublié mais dans le doute, je préfère vous l’exposer.


J’ai longtemps hésité entre une mezzanine et un étage complet, j’ai gardé la mezzanine pour avoir un plus grand espace pour le RDC au plus bas du toit et avoir cette impression de respirer un peu plus.

Si vous avez d’autres pistes, je suis preneur. J’aime tout remettre en question au dernier moment, j’ai déjà fais pas mal de modifications.


M’étant orienté sur du bois, pour des raisons de facilité à la réalisation plutôt que des poutres IPN.

La mezzanine serait une plate-forme de 6m20 sur 3m
Deux pannes 4000x200x75 et 2200x200x75 mises bout à bout, maintenue par un appui au point de jonction avec une poutre de 2100x150x150. Les solives seraient 17 poutres de 3000x150x63 avec entraxe de 350

Le plancher serait constitué de panneaux d’OSB3 de 18mm, d’une Isolation fibre de bois de 10mm et un parquet stratifié.

En commençant par faire le nettoyage du studio, j’ai eu la grande surprise de constater que les murs porteur sont en mâchefer, je ne sais donc pas si la solution de faire tenir les solives et la panne par des sabots est toujours viable. Un de mes amis m’a également fais la remarque de savoir si mon appui n’était pas trop stressant pour la dalle de 15cm de béton armée au dessus du vide sanitaire.

Les murs n’étant pas isolé à la base mais recouvert de fine tranche de placo collé au MAP, j'ai tout retiré, j’entreprends également de mettre du BA13 avec un isolant polystyrène, j’avais pensé avoir les fixations de mes poutres derrière ces panneaux et donc ne pas avoir le souci des sabots peu esthétique.

Mon projet parait-il réalisable ou faut-il trouver autre chose? Dois-je renforcer la dalle sous mon point d’appuis ? Abandonner les sabots et faire des trous dans les murs pour y placer mes solives et mes pannes ? Le bois ne risque t’il pas de pourrir ? Suis-je suffisamment clair dans mes explications? Y a-t-il d’autres solutions ?

Je n'habite pas dans le studio, je n'ai pas de délais à tenir pour les travaux

En tout cas merci pour vos conseils et ce forum aussi actif
jibé