possibilité de créer des combles aménageables ou non?

Bonjour à tous,

Je vais faire construire une maison de ville avec charpente en fermette. La pente de toit annoncée par le constructeur est de 23°, ma maison fait 6m sur 12m avec mitoyenneté de chaque côté des 12m.

J'aimerais profiter de l'espace des combles pour créer une pièce supplémentaire et pourquoi pas permettre à la lumière de rentrer par le toit pour donner plus d'éclairage à une maison assez longue.

Le constructeur me dit que ce n'est pas possible de créer des combles avec cette pente de toit et aussi à cause des fermettes qui sont plus contraignantes que de la charpente tradi. Je fais construire seule et j'ai parfois l'impression qu'il n'a pas envie de s'embêter tout simplement... et de ce fait il me dit que c'est impossible.

Pouvez vous me donner votre avis

Merci d'avance