Aménagement combles ( question pour Boisphile )

Publié par sabristi il y a 2 ans

Bonjour,

J'ai essayé de vous contacter par MP mais n'y suis pas parvenue ( message d'erreur, peut être car je viens de m'inscrire sur ce forum.

Tout d'abord désolée de vous déranger...

Souhaitant aménager les combles perdus de ma maison, je souhaite bien sûr faire appel à un professionnel.
J'ai vu sur votre blog les deux adresses que vous conseillez et je vais les contacter.
Cependant, avant de tomber sur votre blog, j'avais déjà contacté une autre société : [citation commerciale] Fontenay-Trésigny. Celle-ci dois bientôt venir voir la maison. J'aurais aimé savoir si vous connaissiez cette société et si elle était digne de confiance.
Je vous avoue que ce genre de travaux me fait peur quant aux répercussions sur le long terme ( toiture, fissures etc) et j'aimerais confier ces transformation à une société réellement compétente, quitte à payer un peu plus cher.

Je vous remercie par avance et vous souhaite une très belle journée.

Boisphile

Publié par Boisphile il y a 2 ans

Il y a un certain nombre de règles à respecter.

1) Se méfier des super spécialistes inscrits récemment au registre des métiers.

2) Evitez ceux qui ne font pas de note de calculs, qui disent avoir l'habitude, qui n'ont pas besoin de cela et n'on jamais de problème.

3) Demander à quel technique approuvée (brevet ou avis technique) se réfère l'entreprise.

4) Demander une preuve de son appartenance ou de sa certification à cette technique

5) Demandez son certificat d'assurance décennale et les coordonnées de l'assureur.

6) Demander confirmation à l'assureur si l'entreprise est effectivement assurée pour ces travaux et à jour de ses cotisations.

7) demander au moins trois références que vous pourrez contacter.

D'une manière générale, la personne qui passe la tête par la trappe regarde, ne prend aucune mesure, aucune photo et vous dit : On va faire comme ci et on va faire comme ça, on a l'habitude, n'est pas sérieuse.

L'entreprise doit vous fournir un devis détaillé et précis et joindre une note de calculs effectuée sur un logiciel à jour de son BE ou d'un BE extérieur.

Lisez également ceci

Et voici ce qu'en pense l'agence Qualité construction

Combles perdus :

Les risques d’une transformation 

> LE CONSTAT

Rendre habitables des combles perdus représente une intervention lourde et à haut risque.

Ces travaux peuvent entraîner des déformations des charpentes, des couvertures, des planchers créés, des cloisons du rez-de-chaussée,...

Ces désordres sont généralement graves et peuvent aller jusqu'à l'effondrement des planchers créés et des charpentes modifiées.

> LE DIAGNOSTIC DES DÉSORDRES 

Les désordres ont pour cause l'ignorance des contraintes nouvelles qui résultent de la modification des hypothèses de calcul d'origine, ainsi que de défauts variés de mise en œuvre.

Défauts de renforcement

> Des éléments porteurs :

Les fermettes industrielles sont reliées entre elles par des entretoises, des contreventements et des barres anti-flambement qui assurent la stabilité de l'ensemble

Pour rendre habitables ces combles perdus, il faut supprimer toutes les barres encombrant le volume central et créer un plancher porteur.

La suppression des barres en volume central avant renforcement des fermettes provoquera leur ruine, sinon de graves déformations généralement impossibles à reprendre ultérieurement. Certaines barres raidissent notamment l'arbalétrier. Avant de les supprimer, il faut renforcer les arbalétriers existants au risque de les voir fléchir

> Aux points singuliers :

Des précautions doivent également être prises lors de la création des trémies nécessaires à l'escalier d'accès aux combles, aux lucarnes ou aux fenêtres de toit. Pour les réaliser, il est nécessaire de sectionner l'entrait ou l'arbalétrier d'une fermette existante.

Des chevêtres nouveaux reportent alors les charges sur les deux fermettes voisines. Celles-ci risquent de s'affaisser si elles ne sont pas suffisamment renforcées.

Malfaçons diverses :

• Les assemblages : tiges filetées passant dans des percements trop grands, clous et vis en nombre insuffisant, trop courts ou mal implantés (trop près du bord), etc. Le jeu ainsi provoqué dans les assemblages risque d'entraîner des déformations de structures qui s'additionnent aux déformations existantes des fermettes.

• La fixation des poutres longitudinales sans pénétration dans les pignons maçonnés est aussi particulièrement risquée.

• Des nouvelles solives sous-dimensionnées ou non-entretoisées. Le nouveau plancher risque alors de s'affaisser. Ce risque existe également si les solives sont en appui sur des éléments déformables comme une poutre longitudinale mal conçue ou mal réalisée, par exemple.

L'affaissement du plancher peut entraîner des fissurations et même l'effondrement du plafond sous-jacent, le flambement et la fissuration des cloisons de l'étage inférieur, la fissuration des cloisons des combles,… Les pignons maçonnés en parpaings creux peuvent aussi se fissurer par traction.

> LES POINTS SENSIBLES 

• La conception.

La transformation d'une charpente nécessite une très bonne connaissance des structures et des charpentes. Elle exige de vérifier par le calcul tous les points-clés.

• Les assemblages sont fortement sollicités.

Leur faiblesse entraîne la fragilisation de toute la charpente.

• La qualité des bois doit garantir leur tenue 

> LES CONSEILS DE PREVENTION

 • Le phasage des travaux doit permettre de préserver la stabilité de l'ouvrage à chaque instant du chantier. Par exemple, il ne faut pas supprimer les contreventements d';origine avant d'avoir mis en place les nouveaux ou, le cas échéant, des contreventements provisoires ;

• Porter une attention toute particulière au déroulement des travaux.

Contrôler la bonne exécution de chaque phase avant de passer à la suivante ;

• Les bois et panneaux de plancher utilisés doivent être secs et préservés des reprises d'humidité en cours de chantier. N'utiliser que des produits de qualité ;

• Veiller de très près à la bonne exécution des assemblages.  

 

Publié par sabristi il y a 2 ans

Oui j'avais déjà lu les recommandations de l'agence qualité construction. Du coup vous pensez que même avec une entreprise qualifiée, il y a des risques pour l'habitation? Ou bien juste si on passe par quelqu'un de peu sérieux ?
Auriez vous des entreprises à me conseiller qui travaillent sur le 93 ? (en MP si vous parvenez à en envoyer sinon sur mon mail: je vous avais envoyé un message sur le contact de votre blog )

Merci

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