pose parquet sur sol irrégulier

je cherche à poser du parquet chez moi , mais le sol est assez irrégulier. J'ai pensé à deux solutions:
1- pour rattraper le niveau vermex+plaque de ctbx+isolant+ parqué massif 23mm cloué
2- lambourdes scellées au platre pour rattraper les niveau+parqué massif 23mm cloué
mais dans la deuxième option ou dois mettre de l'isolant phonique?

J'habite au 4ème étage donc j'ai des voisins.

Merci pour votre réponse