bonjour
J'ai de sérieux doutes sur la "qualité" de mon vide sanitaire..
le "plafond" de celui ci est situé à 40 centimètres du sol (donc conforme) mais il repose sur des plots bétons, alignés en deux rangées de cinq ( maison d'une surface de 110 m 2, avec un étage ) occupant toute la partie "salon" mais aucun plot de béton sous la partie garage.
de plus, entre ces plots bétons et le "plafond" il y a plusieurs cales superposées (cales en OsB, photo jointe, la flèche indiquant ces cales)
Enfin je ne constate pas la présence d'un pare vapeur ou d'un autre moyen d'étanchéité.
d'où mes questions :
un pare vapeur est il obligatoire?
ces cales sont elles le bon procédé?
On a l'expert qui doit passer pour les problèmes de douche évoqués ici en janvier..
Nous avons appris que notre charpente n'avait pas de lisse de chainage, que le plancher osb n'a pas été protégé des intempéries.. photos de nos voisins à l'appui.
Mais selon notre constructeur, cela n'a aucune incidence sur la solidité de l'ouvrage.
Enfin d'après le constructeur, notre receveur extra plat serait posé à même la dalle osb.Est ce pérenne dans le temps?
Et pour finir, notre sol stratifié s'enfonce à certains endroits laissant apparaître des espaces de 03 à 0,8 Cm entre le sol et les plinthes.Ce phénomène se propage à divers endroits
Et comment pourrais je faire pour joindre un expert maison ossature bois? j'ai été sur le site du seb mais je ne trouve pas pour le Rhône.
(je vous épargnerai la découverte d'un tuyau d'évacuation d'eau usées à ras le sol (à peine enfoui sous 5 centimètres).
Vous remerciant
Impossible de juger sans plus de renseignements. Il faudrait avoir les plans dimensionnés, savoir comment sont liaisonnés les plots entre eux, comment est ancré la plateforme de base, comment est fait le sol du garage etc ...
Je suis Expert, membre de la SEB et pour faire une expertise de cette ampleur il faut "des billes" des photos de chantier, le descriptif etc.........
L'OSB en sous-face ne convient pas il faudrait du CTBX ou pour les moins un OSB 4
Je remarque sur le seconde photo qu'il n'y a pas de contreventement extérieur ce qui pourrait laisser croire qu'il est intérieur et que le constructeur vous ait vendu une maison pseudo "écolo" avec des mur perspirants dont l'OSB est frein vapeur alors que c'est une passoire, puisqu'on en est là, je ne serais pas étonné que les isolants soient en laine de bois .................
Il faudrait aussi connaitre le nom de l'entreprise, le lieu précis de l'implantation .............