Charpente Maison ossature bois

Achat maison poteaux poutres - dalle bois

Publié par Laure il y a 1 mois

Bonjour,


J'ai un projet d'achat d'une maison construite selon le système poteaux poutres avec une dalle bois. Cette dernière est posée sur des plots en béton armé.

La maison a été construite il y a 10 ans.


La structure de la maison a été conçue de la manière suivante :

Pour l'ensemble de la maison il y a 15 poteaux en 200 x 200.

La dalle de la maison comporte 4 travées transversales de 6 mètres toutes reliées aux poteaux par un système tenon - mortaise. Elles ont une portée de 3 mètres car elles reposent sur un plot en milieu de section.

Les travées horizontales sont reliées aux poteaux soit par tenon - mortaise (aux angles de la dalle) soit par sabots. Elles mesurent 4 mètres.

Les solives ont une portée de 4 mètres, un entraxe de 500.


Voilà les sections des bois utilisés, il s'agit de douglas massif.

solives : 80 x 200
Traverses : 120 x 250
Poteau : 200 x 200


La dalle a une surface de 72 m2 avec une avancée construite selon les mêmes modalités de 20m2

La maison comporte un étage  sauf au niveau de l'avancée, une toiture en ardoises, le contreventement est de type ossature bois en 5-15 et elle est recouverte d'un bardage bois en douglas.


Voilà les questions que je me pose :

Cette maison a donc dix ans, elle ne semble pas avoir bougé, excellent état apparent, pas de fissure.

Cette dalle a t-elle été construite selon les règles de l'art ? Semble t-elle correctement dimensionnée par rapport à la maison ?

Il n'y pas eu d'étude des sols, les plots vont jusqu'au dur, jusqu'à 1m20 -1m50 (déclaratif), il ne s'agit pas d'une zone soumise à un risque élevé de mouvements d'argile. 


Je vous fournis un plan de la dalle et une photo de la structure en cours de construction.


Merci par avance pour vos réponses et remarques.

Bien à vous

Boisphile

Publié par Boisphile il y a 1 mois

Le système "poteaux-poutres" est généralement réservé à de grandes constructions dont la structure est en bois lamellé-collé. La stabilité de l'ouvrage est assuré par des assemblages boulonnés de larges poutres sur larges poteaux. Dans le type de construction que vous montrez ce ne sont pas les tenons et mortaises qui peuvent assurer cette stabilité.

Construite et vendue sans aucune garanties, probablement sans BE, c'est la loterie, à vous de prendre vos responsabilités, il est impossible de prévoir l'évolution sur cinquante ans, surtout avec les évolutions climatiques et en particulier du vent.

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