Isolation ossature bois

Question

Bonjour 
Nous avons fait bâtir une maison ossature bois et nous avons remarquer des passages d’air derrière les plinthes a l étage, entre le plancher et le mur en fait. J ai du coup enlever une des plinthes et évidemment on ne voit pas grand chose mais on sent l’air passer.voici ce qu on peut voir : le plancher en osb, un genre de pare vapeur descendant du mur et simplement posé sur le plancher et le place. Cela vous semble t il déjà logique? Nous pensons franchement enlever un pan de placo pour voir derrière !!!
Merci pour vos réponses

Boisphile · Answer

Je pense que vous devez avoir des plans et des coupes des murs. Les murs sont-ils construits de cette façon ?

July629 · Answer

Bonjour merci pour votre réponse, oui c est bien ça, donc il ne devrait pas y avoir d air n est ce pas? Je joins une photo de ce qu il y’a derrière la plinthe, le film qu il y a derrière le placo je peux le soulever il n’est pas jointer ni coller.merci

Boisphile · Answer

Sur dalle béton, les pieds de murs doivent être réalisés comme sur les croquis joints, suivant le cas. Dans tous les cas, l'étanchéité à l'air doit être effective.

July629 · Answer

Bonjour Merci pour les coupes, c est comme ça que ça nous arrange été expliqué effectivement, mais je ne peux accéder derrière sans enlever le placo. J ai contacté l asssurance et j attends un expert avant de faire quoi que ce soit…les photos ne passent pas elles sont trop grandes. Auriez-vous une coupe ou un modèle de jonction entre le pare vapeur dès mur et du toit? Et de la jonction étage réa de chaussée. D avance merci

Boisphile · Answer

July629 · Answer

Merci beaucoup cela va beaucoup nous aider, je peux déjà vous dire que la bande adhésive n a l air d être présente à l étage, je peux soulever le film avec une lame.encore merci bonne après-midi !

July629 · Answer

Bonsoir je bonsoir je reviens vous donner des nouvelles concernant notre problème d étanchéité. L entreprise est finalement passée. Dans une des pièces là où l air passé le plus, ils ont enlevé le placo derrière la plinthe pour ne pas abîmer le mur dans un premier temps.  Le pare vapeur de l’étage n était effectivement pas collé à celui du réz de chaussée…dans les autres pièces les pares vapeur ne sont pas collés entre eux mais au plancher c est soit disant un choix de pose…. Il y avait beaucoup de vent le jour de l sur intervention et heureusement…Lorsqu ils ont cassé le placo, il y avait de l air mais vraiment de l air le vent qui passe en fait entre la laine de verre et le pare vapeur côté placo…. Est ce bien normal ??? Nous pensons vraiment demandé une expertise par l assurance dommage ouvrage de l entreprise.d avance merci pour votre réponse. Bonne soirée !

Boisphile · Answer

Que les pare-vapeur ne soient pas raccordés ente eux et entre eux et les éléments de structure , dalle et plancher, n'est évidemment pas normal. Le pare-vapeur doit OBLIGATOIREMENT être rendu continu pour éviter des migrations de vapeur d'eau par convection.Il convient également et pour le même raison, que l'isolant soit en panneaux semi-rigides avec une surcote de 5 mm afin d'éviter les risque de passage d'air et de vapeur entre lui et les bois d'ossature. Tout cela est impérativement à revoir.Cela étant ils ont choisi la solution de facilité en passant par l'intérieur, mais l'étanchéité à l'air n'est pas du ressort du pare-vapeur, mais du film pare-pluie HPV, des bandes d'arase et des différentes étanchéités à l'air et à l'eau et notamment au niveau des menuiserie. Fermer le passage d'air coté intérieur va vous faire penser que le problème est réglé, mais il n'en est rien, il faut absolument éviter que l'air extérieur entre dans les parois. Or, si vous sentiez le vent passer, c'est bien que les étanchéités extérieures ont été mal faites. Mais comme pour cela, il faudrait "déshabiller" les façades, je doute que la DO vous suive en essayant de vous enfumer en minimisant les risques et en jouant la montre pour passer le délai décennal.

July629 · Answer

Bonjour merci pour votre réponse, la maison n a pas 5 ans…. Recontacter l entreprise ne servirait à rien non plus… Bref non l avons dans l os, le pot de terre contre le pot de fer… À long terme la structure ne tiendra pas. Bon dimanche à vous

Boisphile · Answer

Une construction bois est un ouvrage extrêmement technique d'une manière générale et en particulier sur l'étanchéité et les échanges thermo-hydriques qu'il est nécessaire de PARFAITEMENT maîtriser. Le choix de l'entreprise est fondamental et même s'il est aussi essentiel, le critère de prix ne peux pas être le critère de choix, pas plus que le critère de proximité. Je suis infiniment désolé de vous dire cela, mais c'est cruellement la triste vérité. Au point où vous en êtes, il vous faudrait prendre un Expert bois privé, spécialisé en construction bois (il y en a peu) qui vous fasse un rapport complet, contacter un Avocat spécialisé en droit immobilier qui assignera les parties concernées et demandera une expertise judiciaire. C'est la seule façon d'obtenir réparation, mais il ne faut pas se cacher que c'est une procédure longue et coûteuse de plusieurs années et de plusieurs dizaines de milliers d'Euros, je suis bien placé pour vous en parler.

July629 · Answer

Nous avions choisi une entreprise renommée sans tirer sur la corde côté finance je n en cache pas le nom Maison Vasseur dans le pas de Calais. Entreprise familiale implantée depuis longtemps. Oui voilà où nous en sommes après près de 230000 euros de frais de construction. Merci à vous

Boisphile · Answer

A l'échelle locale sans doute, mais ne figure pas sur l'annuaire AFCOBOIS qui en compte 13 sur le 62. Je n'ai pas de commentaire à faire, mais la situation est navrante. Demandez une entrevue avec le patron directement et expliquez-lui le problème en lui disant que vous n'aurez guère le choix que celui d'une procédure qui aura le premier mérite de geler la garantie décennale alors que vous préfèreriez une entente amiable mais sérieuse, contrairement à ce qui a été bricolé, en expliquant ce que je vous ai écrit précédemment.

July629 · Answer

Je vais les recontacter demain et demander un entretien avec Mr Vasseur. Je vais faire un courrier pour la dommage ouvrage, un sinistre est déjà ouvert à l’assurance habitation. J ai regardé pour l expert bois privé, dans la région il y a mon expert bois, expert judiciaire  certifié par la cour d appel de Douai, les connaissez vous ? Merci pour votre aide, vraiment.

Boisphile · Answer

Il y a peu d'Experts bois vraiment spécialisé en MOB. Dans la plus part des cas, on est obligé de prendre un Expert bois comme Sapiteur, c'est un gros problème. J'ai le cas en Moselle où on prend un Sapiteur de Loire atlantique, faut-il encore que l'Expert judiciaire nommé l'accepte, ce qui n'est pas toujours le cas car ils se croient compétent ..........

July629 · Answer

Bon si je comprends bien dans un premier temps discussion avec l entreprise si pas d arrangement c est là dommage ouvrage c est bien ça ?

Boisphile · Answer

Oui, vous pouvez tenter de faire de cette façon. De toute manière, même si vous décidiez de passer par la voie juridique, votre Avocat mobilisera la DO.

July629 · Answer

???? merci, je vais faire dans ce sens dans un premier temps…Vous m avez l air connaisseur sur le sujet, vous êtes du bâtiment ( si ce n est pas indiscret)

Boisphile · Answer

Expert bois, spécialisé en MOB, planchers bois et panneaux dérivés du bois, mais à 74 ans je ne prends plus de nouvelles affaires, j'en ai assez avec celles qui sont en cours dont une qui dure depuis neuf ans et fatigué de parcourir la France.

July629 · Answer

Bonjour d accord, je vous comprends ! Donner de précieux conseils c est déjà beaucoup ! Merci et bonne continuation !

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