Plafond suspendu à la charpente , bonne idée ou pas ?

Je remets les bon liens : https://ibb.co/fdLdQ8bQ & https://ibb.co/hRpdVWMn Désolé

La première chose à faire est de demander au vendeur la preuve que cette dalle a été réalisée pour soutenir un plancher habitable. Ensuite il me semble voir sur les photos qu'il n'y a pas de film de sous toiture pour l'étanchéité à l'air et aux infiltrations éventuelles de pluie. Deux éléments essentiels à solutionner avant toutes choses.

Merci pour votre réponse Boiphile :-) Malheureusement le vendeur ne peut rien certifier du tout puisque ce n'est pas lui qui a fait couler la chappe béton sur le plancher de l'étage , et un B.E ne peut rien faire non plus car il faudrait faire un carottage de la dalle ( à éventement plusieurs endroits ) et que c'est impossible tant que ce n'est pas signé. J'avais deja fait venir un expert en structure qui faute d'avoir pu faut démonter tout les faux plafond en placo du RDC et découvrir à quoi ressemble la structure porteuse n'a rien écrit mais pense à 80% que la charge tiendrait dans la mesure ou ce type de construction ancienne avec ce type de charpente, et la hauteur du mur des combles étaient conçus pour le stockage des céréales. Evidemment à l'achat le faux plafond va dégager et on verra à quoi ressemble les poutres et le solivage , mais je dois être en mesure de chiffrer les deux cas de figure avant l'achat d'où mon post initial. Sur la partie écran sous toiture , le toit a été refait il y a 12 ou 15 ans , et dans cette région et sur ce type de bâtiment à l'époque le film sous toiture n'était pas systématique. Niveau étanchéité les violents orages des semaines dernières n'ont causé aucune infiltration ( j'ai presque envie de dire heureusement sur une toiture en ardoise naturelle qui à peine 15 ans ) Concernant l'étanchéité à l'air , la aussi l'idée est de créer des pieces étanches dans les combles ( comme une cabine d'atelier dans un hangar ) , par ce que je ne compte utiliser que 1/4 a 1/5 du volume total. Je ne souhaite donc pas isoler la totalité du volume qui serait de toute façon très couteux à chauffer ( même très bien isolé ) , mais uniquement les pieces rajoutées et la partie de la dalle non utilisée.

C'est vrai que ce serait dommage de ne pas utiliser une telle surface. Si nous prenons pour hypothèse des poutres en BMA (Bois Massif Abouté)pour avoir du bois sec et mieux maîtriser les déformations, pour une portée de 6 mètres, des entraxes de 1 mètre, une section de 80 x 220, on obtient une flèche à terme après fluage de L/ 670 soit une déformation attendue de l'ordre de 9 mm ce qui est très correct pour un plafond de cette portée, la réaction aux appuis serait de 100kg. La charpente semble saine, les pannes n'ont pas l'air d'avoir fléchies, la tendance serait positive. Il convient quand même de prendre en compte que ces pannes cumuleraient les charges permanentes des plafond et toiture, plus les charges climatique de pression du vent et de neige. Sachant également que lorsque le vent exerce une pression sur un versant, il crée de fait une dépression sur l'autre. Les poutres vont liaisonner les pannes des deux versants et nous sommes donc en droit de se poser la question : Comment réagiront lesdites pannes et surtout les assemblages pannes-poutres ? Désolé, mais n'ayant pas de boule de Cristal, je me bornerais à cette réponse mi figue mi raisin, mais objective. Il faudra bien qu'un BE charpente prenne ses responsabilités le moment venu.

Merci pour cette réponse très détaillé et instructive et le temps que vous avez pris pour m'aider ! Ca me permet de faire mon chiffrage, et bien entendu quand j'aurais les clés c'est un BE qui se chargera de la validation définitive de la meilleure solution :)