Conseil Aménagement de combles

Publié par koubi il y a 7 ans

Bonjours,
Je souhaite aménager mes combles...
Fermette en W (maison kaufman).
Façade de 6.26 * 7.8

J'ai fait quelques devis et je pense avoir choisi la société.
Cependant, je me pose quelques questions.

La société me dit que pour des questions de facilité, les poutres caissons seront coupées en deux, puis raccordées/boulonnées.
Ça ne me plait pas trop...

De plus, il me parle de longueur maximum de 5.5m entre ces poutres caisson (kerto s).
En gros, je peux demander à positionner ces poutres caissons à 4 m pour réduire le cout des matériaux.

Sur ces poutres viennent se positionner les "jambes de force" raccordées aux sous pentes renforcées/doublées.

Pas de note de calcul, il me dit que par expérience sur une lageur comme la mienne (inf à 5.5m), il n'y a pas de soucis...

Qu'en pensez vous?
(Je peux communiquer le nom de la société par MP)

Boisphile

Publié par Boisphile il y a 7 ans

La transformation de comble est une affaire extrêmement complexe et peu d'entreprises sont en mesure de le réaliser dans de bonnes conditions, sans doute moins d'une par département.

Le fait que vous ayez trouvé plusieurs entreprises pour répondre est déjà un signe de méfiance.

Lisez ceci attentivement :

 

http://boisphile.over-blog.com/categorie-895720.html

Et voici ce qu'en pense l'agence Qualité construction

Combles perdus :

Les risques d’une transformation 

> LE CONSTAT

Rendre habitables des combles perdus représente une intervention lourde et à haut risque.

Ces travaux peuvent entraîner des déformations des charpentes, des couvertures, des planchers créés, des cloisons du rez-de-chaussée,...

Ces désordres sont généralement graves et peuvent aller jusqu'à l'effondrement des planchers créés et des charpentes modifiées.

> LE DIAGNOSTIC DES DÉSORDRES 

Les désordres ont pour cause l'ignorance des contraintes nouvelles qui résultent de la modification des hypothèses de calcul d'origine, ainsi que de défauts variés de mise en œuvre.

Défauts de renforcement

> Des éléments porteurs :

Les fermettes industrielles sont reliées entre elles par des entretoises, des contreventements et des barres anti-flambement qui assurent la stabilité de l'ensemble

Pour rendre habitables ces combles perdus, il faut supprimer toutes les barres encombrant le volume central et créer un plancher porteur.

La suppression des barres en volume central avant renforcement des fermettes provoquera leur ruine, sinon de graves déformations généralement impossibles à reprendre ultérieurement. Certaines barres raidissent notamment l'arbalétrier. Avant de les supprimer, il faut renforcer les arbalétriers existants au risque de les voir fléchir

> Aux points singuliers :

Des précautions doivent également être prises lors de la création des trémies nécessaires à l'escalier d'accès aux combles, aux lucarnes ou aux fenêtres de toit. Pour les réaliser, il est nécessaire de sectionner l'entrait ou l'arbalétrier d'une fermette existante.

Des chevêtres nouveaux reportent alors les charges sur les deux fermettes voisines. Celles-ci risquent de s'affaisser si elles ne sont pas suffisamment renforcées.

Malfaçons diverses :

• Les assemblages : tiges filetées passant dans des percements trop grands, clous et vis en nombre insuffisant, trop courts ou mal implantés (trop près du bord), etc. Le jeu ainsi provoqué dans les assemblages risque d'entraîner des déformations de structures qui s'additionnent aux déformations existantes des fermettes.

• La fixation des poutres longitudinales sans pénétration dans les pignons maçonnés est aussi particulièrement risquée.

• Des nouvelles solives sous-dimensionnées ou non-entretoisées. Le nouveau plancher risque alors de s'affaisser. Ce risque existe également si les solives sont en appui sur des éléments déformables comme une poutre longitudinale mal conçue ou mal réalisée, par exemple.

L'affaissement du plancher peut entraîner des fissurations et même l'effondrement du plafond sous-jacent, le flambement et la fissuration des cloisons de l'étage inférieur, la fissuration des cloisons des combles,… Les pignons maçonnés en parpaings creux peuvent aussi se fissurer par traction.

> LES POINTS SENSIBLES 

• La conception.

La transformation d'une charpente nécessite une très bonne connaissance des structures et des charpentes. Elle exige de vérifier par le calcul tous les points-clés.

• Les assemblages sont fortement sollicités.

Leur faiblesse entraîne la fragilisation de toute la charpente.

• La qualité des bois doit garantir leur tenue 

> LES CONSEILS DE PREVENTION

 • Le phasage des travaux doit permettre de préserver la stabilité de l'ouvrage à chaque instant du chantier. Par exemple, il ne faut pas supprimer les contreventements d'origine avant d'avoir mis en place les nouveaux ou, le cas échéant, des contreventements provisoires ;

• Porter une attention toute particulière au déroulement des travaux.

Contrôler la bonne exécution de chaque phase avant de passer à la suivante ;

• Les bois et panneaux de plancher utilisés doivent être secs et préservés des reprises d'humidité en cours de chantier. N'utiliser que des produits de qualité ;

• Veiller de très près à la bonne exécution des assemblages.  

 

En conclusion, prenez toutes les précautions nécessaires, la première étant de ne pas donner suite aux entreprises qui ne passent pas par un BE charpente ou équivalent et surtout de se méfier comme de la peste des entreprises qui vous disent : << Ah ! mais on a l'habitude, pas besoin d'études, on fait ça souvent et on a jamais de problème>>

Les autres précautions étant bien sur de s'assurer des antériorités de l'entreprise, la prise de contact avec leurs assureurs pour vérifier si l'entreprise est effectivement assurée pour ce type de travaux et à jour de ses cotisations.

Publié par koubi il y a 7 ans

Merci pour votre réponse...

Ce qu'il me choque, c'est cette longueur maximum entre les deux poutres de 5.5m, et le fait qu'il soit obligé de les couper en deux pour les monter...

C'est peut être "normal", mais je n'y connais pas grand chose...

Sinon coté assurance, ils sont en règle, et coté expérience, je peux me rapprocher d'ancien client ou aller visiter des chantiers en cours...

Boisphile

Publié par Boisphile il y a 7 ans

Vous faites comme vous voulez, vous êtes chez vous ……………. Mais recherchez les sujets comparables sur ce forum, il sont très nombreux et ensuite vous vous ferez votre opinion.

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