Mezzanine pour remplacer plancher des caves qui s'ecroule

Première chose à vérifier, puisqu'il s'agit d'une copropriété, avez-vous le droit d'utiliser cette pièce à des fins professionnelles ?

Seconde chose, il ne s'agit pas d'habitation, mais d'un bureau équipé, les charges d'exploitations ne sont donc pas de 150 mais 250 kg/m².

Troisième chose, ce nouveau plancher est effectivement une alternative, mais dans la mesure ou les muralières sur lesquelles sont fixées les solives, soient elles-mêmes fixées aux deux murs porteurs, pour éviter que ce soit le plancher pourrit qui porte.

Quatrième chose, puisque vous devez fixer dans ces murs (et pas faire semblant) comme ces murs sont porteurs, ils sont par définition parties commune de la copropriété et ces travaux sont donc soumis à autorisation de la copropriété avec aval d'un architecte ou d'un BE structure.

Cinquième chose, en conséquence, si vous ne voulez pas que votre responsabilité civile voire pénale en cas de gros problème, ne soit mise en cause, vous devrez produire à vos assureurs, un justificatif d'assurance décennale, donc le passage obligé par une entreprise spécialisée.

Et du coup, c'est là que vos problèmes s'arêtent………..

merci pour votre réponse rapide

Pour l'activité professionnelle, pas de problème.

Pour la fixation sur les murs porteurs, ne peut on pas faire porter les bastaings dans des sabots ce qui permettrait de ne fixer que par vis et cheville sur le mur porteur donc pas besoin d'accord préalable ?

Pour l'aval d'un architecte c'est ok  (le president du syndic est architecte)

Par contre vous parlez de fixer les muralières, s'agit t'il des sabots dont je parle ?
( je ne connais pas les termes techniques même si j'apprends beaucoup avec les réponses que vous apportez aux questions du forum, j'ai encore beaucoup à apprendre)
Quelles types de fixation necessite ces muralières ?

Merci

relisez 4eme et 5eme chose de boisphile. C'est dedans. On ne parle pas de vis et de chevilles mais de fixation lourde, aval d'un BE, et assurance decennale. Pour votre tranquilité vous devriez passer par une entreprise, reste à la trouver.....

Rémy

J'ai bien lu les point 3 e 4 de boisphile mais ma question reste :
Est ce que les bastings sont nécessairement fixé avec des muralières ?
Ne peux on pas les fixés avec des étriers ?

en effet on peut se passer des muralieres et fixer les solives avec des sabots. il faudra alors faire des cours de solives aux extrémités pour faire reposer les dalles de plancher.

mais avec des sabots vous devrez acheter des bastaing de 4m et les recouper, avec une muralière ( vu son épaisseur ) vous pourrez passer avec des 3m.

vu les charges de plancher il ne faut pas dépasser un entraxe de 300mm ( calculé avec du panneau osb4 16mm et un lino et rien d'autre )

Rémy

merci pour votre réponse

si je résume ça nous ferait donc :
bastings 63*160 de 4 m recoupés
fixation par sabot dans les murs porteurs
entraxe de 300mm
dalles de plancher osb4 plus revêtement léger

il me reste comme question :
que mettre pour isoler la structure de l'humidité de la cave ?
Que veut dire "cours de solive ?

cours de solive : piece de bois posées perpendiculairement aux solives, aux extrémités de travées ( contre le mur le plus possible ) il y en a de dessiné sur les schémas de boisphile...

pour l'humidité, c'est boisphile qui est en mesure de vous répondre, moi je ne m'y risque pas

Rémy

Merci beaucoup pour vos conseils et vos explications

Même s'il est en mauvais état, il y a un plancher.

Placez dessus un film étanche type Ampatop T2 de chez Ampack, recouvrez largement les lés (30cm) et collez les entre eux avec de l'adhésif Ampacoll XT. Placez dessus des dalles de Steici Universal 19 mm (ancien Isotoit) Puis les solives et entre elles, un isolant.