Renovation dalle en bèton armer ou plancher?

 

Bonjour a tous et aussi merci a tout le monde par l’extraordinaire quantité d’information utiles que circule sur ce forum. Avant de me lancer dans le message je m’excuse pour mon français : Je suis italien et ma connaissance de la langue française n’est pas top.

 

Donc, je sui en train de me lancer dans la rénovation d’une vielle maison dans la Drome. Je réaliserai un partie des travaux moi même, mais pour d’autre j’aimerais faire appelle a un professionnel. A ce sujet mon problème principale est représenté par la dalle entre le RdC et le premier étage. Les plan actuelles de la maison sont :

Pour le RDC

http://leonardo.dini.free.fr/seconda_vers2-rdc.JPG

Pour le premier étage

http://leonardo.dini.free.fr/seconda_vers2-1e.JPG

 

(desolé pour le cotation un peux approximatif. Les parties en jaune sont celle sur lequelle je voudrais intervenir)

 

Pour ce qui concerne l’étage, un entrepreneur a qui j’avais  demandé un devis  m'a proposé (pour un prix de 22.000 € pour un surface de 145 m2 (donc tout l’étage)) de démolir l'étage e le replacer par "pose poutrelles en beton armé et hourdis de 16, Ferraillage béton dosé a 400 chargé moyenne 5 cm".  Cette solution me trouble, car il y a deux positions contrastantes:

1) D'une coté le maçon dis que un dalle en béton armé donnera stabilité a la maison.

2) De l'autre coté, dans les forums quelqu’un dit  que le poids de la dalle va déstabiliser la maison.

Concernant 2, on pourrait garder la solution du maçon mais en béton allégé. Toutefois ça implique la démolition complète de l’étage, ce qui me semble dommage. J’imagine que il y a deux autres possibilité c’est à dire :

1)      Démolition de l’étage et création d’un nouvelle étage en bois et non un béton armé ;

2)      Récupération de l’étage par rénovation/substitution des éléments.

Mon probleme est que, vu mon ignorance dans la matière je me retrouve un peux « dépendant » (otage ?) des conceptions/capacités des entrepreneur a qui je demanderais avis/devis. C’est pour ça que j’aimerais connaître les avis des internautes qui sont soit beaucoup plus expert soit ont déjà fait (ou fait faire) des  travaux de ce type.

Pour donner une idée de l’état des structure existant, voilà quelque photos :

Locaux que je vais pas aménager maintenant.

http://leonardo.dini.free.fr/DSCN1285.JPG

http://leonardo.dini.free.fr/DSCN1315.JPG

 

Locaux a aménager

http://leonardo.dini.free.fr/DSCN1292.JPG

http://leonardo.dini.free.fr/DSCN1297.JPG

http://leonardo.dini.free.fr/DSCN1346.JPG

 

Je me rend compte que ces  photos sont insuffisante pour donner une idée de la question. D’ou ma deuxième question : Cette semaine je dois me rendre sur les lieux. Pourriez vous me dire ce que je devrais  photographier/mesurer pour avoir un avis plus précis ?

 

Merci tout plein,

            Luca Dini