Remplacement d'un ancien parquet sur plancher bois (Appartement 4ème immeuble 1930)

Bonjour à tous,

Je vous contact après avoir fait un petit peu le tour du web et du forum concernant les différentes méthodes de pose d’un parquet.

Voilà ma situation, moi et ma compagne avons acheté récemment un appartement de 64m2 en banlieue parisienne, nous sommes situés au 4 ème et dernier étage sans ascenseur. 

Le sol de l’appartement est actuellement constitué d'un parquet flottant posé sur une sous couche fibre de bois collé à un ancien parquet de 23mm d’épaisseur. Le parquet ancien est assez abimé par endroit et de niveau totalement irrégulier. L’immeuble date de 1930 et le plancher est en bois avec solives et lambourdes (dont je n’ai pas les caractéristiques et j'imagine bien qu'il falloir que je démonte une partie du plancher pour les avoir).

Je suis musicien et j’aimerais pouvoir pour ce premier achat isolé à peu près correctement notre appartement. Il se trouve que dans la pièce où je veux m’installer j’entends la télévision de la voisine et si je colle mon oreille au sol j’entends les bruits aériens de l’étage du dessous je voudrais donc isoler phoniquement mon sol pour ne pas gêner les voisins par les bruits que je vais générer.

En cherchant sur internet, j’ai pensé initialement à une méthode classique qui consisterait à effectuer un ragréage sur parquet existant puis poser une sous couche isolante phonique puis un parquet massif.

Puis en cherchant plus profondément j’ai commencé à envisager d’enlever complètement l’ancien parquet afin d’isoler l’espace entre les lambourdes avec de la laine de roche ou de la ouate de cellulose (il faut encore que je cherche à avoir des avis comparatifs là dessus), je garderais l’installation avec solives et lambourdes, puis je poserais des plaques OSB 3 dessus et enfin sous couche phonique et nouveau parquet.

Je précise que je suis débutant en la matière je viens juste de m’intéresser à tout ça et j’ai donc pas mal d’interrogations :           

        - J’imagine bien que la solution avec plaque OSB est plus contraignante en terme de main d’œuvre mais je pense qu’elle est bien plus efficace pour l'isolation j’aurais voulu avoir votre avis là dessus ?

        - Ensuite, étant au 4ème étage je me demande si la charge de cette solution n’est pas un peu trop grande pour être supportée par le plancher bois (il va falloir que je mesure les distances entre                    lambourdes mais j'imagine qu'elles ne vont pas être pareilles partout donc comment évaluer correctement la résistance à la charge)?

        - Enfin, c’est un immeuble et donc une copropriété et j’aurais voulu savoir ce qu’il en est par rapport aux normes antifeu si je mets des plaques OSB ? Ai je le droit tout simplement ?

Je vous ai mis 2 photos de l'espace juste devant la dalle de la salle de bain où j'ai enlevé le parquet pour que vous puissiez avoir une idée de l'installation.

Je suis assez motivé pour effectuer  cette rénovation puis ça m'intéresse beaucoup je sais que je n'ai pas du donner toutes les précisions afin d'évaluer correctement ma situation alors n'hésitez pas à me demander les informations dont vous avez besoin et j'essaierais au maximum de vous renseigner.

Voilà, j’espère pouvoir profiter de votre expertise je suis en recherche de toutes formes de conseils et vous remercie par avance.

Bonne soirée !