Mon plancher est t'il fiable ?

Selon votre description, ces combles sont effectivement "aménageables" mais je doute qu'ils soient habitables avec des entraits de fermettes de 210 mm et des entraxes de 600. A minima ils devraient mesurer 245 mm.

Les dalles on manifestement été achetées dans une GSB, cette dimension est courante pour ce type de distributeurs qui vend beaucoup aux bricoleurs et est pratique pour le transport et la manutention.

Pour des entraxes de 600 le 22 est insuffisant et la largeur de 35 mm des entraits également (mini 42) raison pour laquelle il faut avant tout poser des lambourdes.

Les trois entreprises n'ont rien à dire sur le plancher puisqu'elles ne l'ont pas elles-même réalisé, je suppose qu'elles sont venues pour les cloisonnements, doublages et plafonds, donc le plancher n'est pas de leur responsabilité, elles n'ont pas à le réceptionner.

En revanche, le vendeur  est tenu à la garantie décennale par application de l’article 1792 – 1 du code civil, même s’il a réalisé lui-même les travaux il y a moins de 10 ans.

Comme il posé (mal) les dalles de plancher, il a en même temps réceptionné et accepté implicitement la charpente sous-jacente.

Si dans l'acte de vente il a été spécifié que cette surface est comptée comme étant habitable, il y à dol (tromperie). Vous seriez donc en droit de demander réparation, soit pour obtenir une moins-value sur le prix de la maison au pro-rata de le surface selon son prix au m², soit le démontage de ce qui a été fait avec la mise en conformité pour pièce habitable soit le renforcement des entraits, le lambourdage et la ose d'un nouveau plancher.

Avant de faire quoi que ce soit, je vous engage vivement :

1) A contacter l'ancien propriétaire pour obtenir la note de calcul des fermettes ou le nom du charpentier qui les a commandé.

2) De bien relire votre acte de vente et d'en vérifier les termes.

3) Si vous avez un doute sur ce que je vous écris de prendre contact avec un Avocat spécialisé dans le droit immobilier qui ne pourra que vous confirmer ces dires, voire même les imprimer et les lui remettre.