Transformation d'une grange

Bonjour,
Comme je l'ai déja dit sur un autre post je voudrais transformé une grange en habitation.
Je vous rappel les données:
- Dimensions intérieures: 10.40x10.70
- Mur de refends à construire en parpaing 20cm distancé de 6.00 et 4.50ml des murs extérieurs.
L'étage sera aménagé comme suit: 
- La partie de 10.40 x 4.50ml ne sera pas habitable et le solivage partielle (de 6.20 x 4.50ml; la partie restante sera un vide sur le salon du R.d.C.) servira pour support du plafond (BA13 sur fourrure + isolation) et sera utilisé pour faire des placards de prof. 60cm à partir du refend avec cloison de doublage 13+100mm en fond (haut. 1.80ml en façade de placard; 1.60ml en fond de placard)
- L'autre partie 10.40 x 6.00ml sera aménagé sur une surface de 10.40x 4.00ml avec une trémie d'escalier de 1.70 x 2.50ml "collé" au refend dans la longueur. Aménagement de 2 chambres + 1 sanitaire (wc + lavabo); parquet au sol. Pour supporter l'ensemble je vais disposer une poutre en 3 parties (enture à mi-bois) soutenu par 2 poteaux bois et 2 poteaux en béton armé scellé dans les murs extérieurs. La portée maxi. de la poutre sera 3.50ml.

D'après un tableau de calcul rapide voilà ce que j'ai trouvé pour les sections:
- Partie non exploitée (portée de 4.50ml) solives en sapin 200/75 entraxe maxi. 350mm
- Partie exploitée (portée maxi de 3.00ml):
          - solives en sapin 150/75 entraxe 420mm ou 175/63 entraxe 560mm
          - solives en chêne 120/120 entraxe 360mm ou 150/100 entraxe 620mm
- Pour la poutre chêne 375/200 ou 350/300

Pouvez me confirmez ces sections car j'ai un doute sur la prise en compte des charges d'exploitations par ce programme de calcul.
Quelle section doit je prendre pour les poteaux (haut. 2.15ml)?
Quelle force va recevoir la dalle béton au niveau des pieds de poteaux?

Nota: Une différence de hauteur entre la partie exploitée et la partie non exploitée ne me pose pas de problème!

Merci de votre réponse