Autoconstruction : Faut-il se lancer ?

Les raisons d'un phénomène

Si l'autoconstruction séduit de plus en plus de maîtres d'ouvrage, ce succès n'est pas étranger à la redécouverte par le public de la maison bois.

Car, en effet, la maison bois, largement préfabriquée en atelier, offre aux propriétaires la possibilité de participer au chantier de leur futur habitat.

Bien plus simple qu'une construction en béton et bien moins éprouvant qu'une maison en parpaings, le kit maison bois apparaît donc comme une solution évidente à ceux qui veulent se frotter à l'autoconstruction.

Une participation qui, pour certains se limitera au second œuvre (avec, par exemple la réalisation de l'isolation) mais qui motivera les plus courageux à réaliser eux-mêmes la mise hors d'eau/ hors d'air de la construction.

Pourquoi ? Tout d'abord, et c'est là la raison majeure, parce que cette démarche permet une économie substantielle (entre 30 et 50 % selon le kit et le fournisseur).

D'autre part, cette volonté de "faire soi-même" (véritable phénomène imputable à notre "société des loisirs") permet au maître d'ouvrage de s'approprier un peu plus sa maison et lui accorde une plus grande liberté dans la gestion des travaux.

Une expérience réservée aux plus expérimentés

Il est important de noter que l'autoconstruction, si elle est le fruit d'un véritable engouement, reste une démarche hors norme qui ne peut être conseillée qu'aux plus avertis et aux plus expérimentés.

Effectivement, il est illusoire de penser que monter un kit est un jeu d'enfant... Même si le kit maison bois est largement pré-fabriqué, son assemblage demeure un moment technique qui exige une véritable connaissance.

Les fabricants sont, en France, contraints et forcés d'accompagner tout kit vendu d'une notice de montage détaillée ou, mieux, de proposer l'assistance d'un professionnel expérimenté.

Aussi, avant d'acheter un kit, vérifiez que cette aide fait bien partie du contrat. Seule garantie que vous ayez : le fabricant du kit est responsable de la qualité des éléments (vérifiez qu'il porte la marque CE), mais en aucun cas de la qualité du montage...

Le concept "d'autoconstruction" est absent de la législation française. Une carence qui a de lourdes conséquences en termes de contrats d'assurance...

Si un maître d'ouvrage est largement protégé dans ses rapports avec un constructeur, la situation devient beaucoup plus complexe quand ce même maître d'ouvrage est lui-même le constructeur.

Une couverture, nécessaire, comme la dommages-ouvrage s'avère non seulement difficile à obtenir mais aussi... inutile.

Quant à la décennale, elle demeure le sésame qui permet de vendre plus facilement une construction. Mais convaincre les assureurs de couvrir une autoconstruction durant dix années relève de la gageure.

Les responsabilités futures inhérentes à cette maison vous reviennent donc. Il sera par ailleurs indispensable de contracter une assurance responsabilité civile pour vous protéger en cas d'accident sur le chantier.

Kit maison bois, quelle technique ?

On peut trouver des kits "bois massif" comme des kits "ossature". La technique de montage diffèrera, bien sûr, selon que vous opterez pour du bois empilé ou pour une ossature bois réalisée à l'aide de panneaux composites.

Mais au-delà de ce point technique, le choix dépendra aussi de l'allure que vous voudrez donner à votre future maison et des contraintes esthétiques fixées par le Plan Local d'Urbanisme.