Chape sèche OSB en rénovation

Bonjour à tous,

Nous entreprenons la rénovation du sol de notre cuisine dans un vieil immeuble parisien (environ un siècle).

Le sol actuel est composé d'une chape à base de plâtre ou de chaux, devenue assez pulvérulente, sur laquelle sont posées des tomettes, puis un propriétaire précédent avec fait un ragréage suite vraisemblablement à un mouvement du sol puis posé un carrelage de mauvaise qualité.

Le sol est semble-t-il parfaitement stabilisé puisque le carrelage posé depuis plus de 15 ans n'a pas bougé.

Nous souhaiterions donc déposer carrelage et tomettes, retirer une partie de la chape pour poser une chape sèche à partir de dalles OSB sur couche d'égalisation en granules de béton cellulaire, avec joint de dilatation de 10mm autour (la pièce fait seulement 4,5m x 1,8m)

J'ai lu attentivement un certain nombre de discussions sur les forum (ici et ailleurs), notamment les contributions de Boisphile, mais il me reste des questions que je vous soumets :

• est-ce que je dois mettre sous la couche d'égalisation un film pour éviter d'éventuelles remontées d'humidité, sachant qu'on est aussi 4e étage,
• en corollaire, est-ce qu'on peut prendre des dispositions pour limiter les conséquences d'un éventuel dégât des eaux (infiltrations par un mur mitoyen, comme ça nous est déjà arrivé),
• pour la pose des plaques, on envisage deux couches, mais j'ai lu il me semble des infos contradictoires quant au sens de chaque couche : les plaques doivent-elles être dans le même sens et simplement décalées d'une demi largeur ou faut-il les croiser ?
• et doit on solidariser les deux couches entre-elles, et si oui par colle et/ou vis, et si vis à quelle fréquence (j'ai bien vu les 30cm et 15cm en rive mais il me semble que ça s'applique aux dalles sur solives / lambourdes), sachant que dans tous les cas, l'assemblage languette/rainure sera collé,
• doit-on laisser "reposer" chaque couche avant de les solidariser entre elles ?
• enfin, sachant qu'un lave linge sera posé sur ce plancher (comme c'est déjà le cas), y a-t-il des dispositions particulières à prendre en termes vibratoires ?

Merci à tous ceux qui voudront bien contribuer à nous éclairer sur tout ou partie de ces points.

Et bon week-end à tous.